Las instituciones financieras ofrecen varias alternativas de crédito hipotecario con diferentes destinos, el destino corresponde al uso que le podrá dar el cliente a los recursos autorizados, los tipos de destinos son los siguientes:
- • Crédito hipotecario de adquisición: es un financiamiento que se otorga únicamente para comprar casa o departamento
- • Crédito hipotecario de compra de terreno: es un financiamiento que se otorga únicamente para comprar un terreno con servicios
- • Crédito hipotecario para construcción: si ya cuentas con un terreno y sólo te interesa construir, ésta es tu opción de financiamiento
- • Crédito hipotecario para remodelar: los recursos que se otorgan en este financiamiento se pueden usar para hacer mejoras a tu casa
- • Crédito hipotecario de Liquidez: es un financiamiento que se puede utilizar para lo que requiera el consumidor, ya sea para abrir un negocio o salir de vacaciones, para solicitar este tipo de crédito, el banco requiere que la persona sea dueño de un inmueble que se deja en garantía hipotecaria
- • Crédito hipotecario para reestructuración (pago de pasivo): es un financiamiento que sirve únicamente para liquidar un crédito hipotecario y adquirir otra hipoteca con mejores condiciones de crédito, de esta forma, el cliente que contrató en años anteriores, también tendrá la posibilidad de cambiar su hipoteca con otra que tenga mejores condiciones en tasa de interés
Es importante mencionar que en el
crédito hipotecario de pago de pasivos los gastos de operaciones podrán ser cubiertos de la siguiente manera:
- a) Financiados o absorbidos por el banco
- b) Pagados por el mismo cliente
Sin embargo, es importante señalar que los
bancos tienen diferentes condiciones dentro del
crédito hipotecario de pago de pasivos. Existen algunos
bancos que ofrecen otras opciones de
crédito hipotecario que juntan dos destinos, por ejemplo:
- • Crédito hipotecario de Terreno más Construcción: es un financiamiento que cubre tanto la adquisición de terreno como los gastos de construcción
- • Crédito de mejora de condiciones más liquidez: Es un financiamiento que le permite al cliente cambiar su hipoteca por otra de mejores condiciones de crédito además si su capacidad de endeudamiento le permite podrá acceder a una línea de crédito abierta